Índice de Información al Comprador

1. Ventajas de comprar una propiedad en subasta

2. Información general de las subastas.

3. Como registrarse para pujar.

4. Forma de realizar las pujas.

5. Periodo para realizar las pujas. Duración de la subasta.

6. Formalización de documentos.

7. Régimen jurídico y condiciones en que se transmiten los inmuebles.

• Precio de salida: El precio de salida estará marcado por el valor de mercado. Los precios de salida estarán siempre referenciados en el tipo de subasta en el que se encuentre. Las pujas estarán comprendidas entre el precio de salida y el precio mínimo autorizado según el tipo de subasta.
• Habrá 3 tipos de subastas y en todas ellas el precio de salida siempre será el valor de mercado.

• Información: Podrá solicitar más información, cumplimentando y remitiéndonos el formulario que a tal fin aparece junto a la descripción de cada uno de los inmuebles  que se subastan. Dicho formulario será recibido en nuestras oficinas que se pondrán en contacto con Vd., dándole una atención personalizada. Igualmente, podrá ponerse en contacto con nuestras oficinas, a través de nuestros correos lorca@subastasisadie.com y mazarron@subastasisadie.com o llamando al teléfono  607344445.

• 1. Descargar y rellenar con todos los datos, el documento de registro que se facilitará una vez se haya registrado como usuario del portal de subastas ISADIE.
  
  
• 2. Para obtener su permiso de licitador (que le validará como licitador por un determinado inmueble) y en concepto de fianza, tendrá que depositar el importe que aparece en la tabla que a continuación se relaciona, dependiendo del precio de salida del inmueble.

El depósito se podrá efectuar mediante:

a) Ingreso o transferencia bancaria a: Nº de cuenta: 2038 5784 86 6000019776 de Caja Madrid

b) Entregando cheque bancario a favor de Subastas Isadie en nuestras oficinas.

• 3. Remitir por fax, al número 968153026 el documento de registro debidamente firmado y el resguardo de transferencia bancaria en el caso de haber elegido ésta forma de pago.
  
  
• 4. A partir de este momento, y si se han cumplido los anteriores trámites, usted podrá acceder a la sección de nuestra Web donde se realizan las pujas, o bien podrá pujar por escrito en cualquiera de nuestras oficinas, rellenando el documento de opción de puja, y acreditando el ingreso de la correspondiente fianza modelo del cual se incluye también en el apartado documentos de la Web, o también por correo ordinario a la siguiente dirección C/ Floridablanca nº 6, bajo 30800 Lorca, Murcia, o fax al nº 968 153026.

• a) A precio cerrado (puja normal), señalando una cantidad fija por la que desee pujar, que estará comprendida entre el  precio de salida y el precio mínimo señalada según subasta, siempre dependiendo de la subasta en la que se encuentre el inmueble  por el que se desee pujar. Esto se puede hacer puja por Internet, personalmente en nuestras oficinas o por correo certificado  a la siguiente dirección C/ Floridablanca nº 6, bajo 30800 Lorca, Murcia.

• Las pujas por escrito se admitirán hasta las 12:30 horas peninsulares del día de cierre de la subasta, y hasta las 12:30 horas también podrán realizarse a través de nuestra página Web.

1.- DOCUMENTO DE ADJUDICACIÓN. El licitador que realice la puja más alta se le adjudicara la finca subastada y  deberá firmar el Documento de Adjudicación que aparece en la sección de documentos de la Web de subastas ISADIE, en un plazo de 3 días hábiles a partir del día de la finalización de la subasta. A la firma de dicho Documento de Adjudicación, deberá presentar cheque bancario a nombre de subastas ISADIE, o ingreso en cuenta,  por un importe del 15% del precio de adjudicación. A la firma del Documento de Adjudicación deberá entregar cheque bancario por la cantidad que resulte de restar al 2% del precio de la adjudicación, la cantidad que en concepto de fianza se depositó para registrarse como licitador, de acuerdo con la tabla referida anteriormente. Esto es, en concepto de honorarios y gastos de organización de la subasta, IVA. no incluido. Subastas ISADIE  percibirá del adjudicatario el 2 % del precio de la adjudicación, cantidad que no se considerará a ningún efecto parte o entrega a cuenta del precio de compraventa. En caso de que el licitador no suscribiera el Documento de Adjudicación en el plazo de 3 días hábiles indicado, perderá la cantidad entregada como fianza, que quedará en poder de subastas ISADIE en concepto de indemnización por gastos, daños y perjuicios, reservándose subastas ISADIE el derecho de contactar con el siguiente licitador que haya realizado la siguiente puja mas alta, quien habrá de suscribir el Documento de Adjudicación.

2.- ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. En el plazo de 60 días a contar desde la formalización del documento de adjudicación, salvo que la propiedad requiera de un plazo mayor para regularización registral o de otra índole del activo (circunstancia que se comunicará a la firma del Documento de Adjudicación), se otorgará escritura pública de compraventa ante el Notario que subastas ISADIE designe. Serán de cuenta del comprador todos los impuestos y gastos que resulten de la compraventa, los honorarios de la gestoría y la Notaría, excluyendo el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía). En caso de no otorgarse en plazo la escritura pública de compraventa por causas imputables al adjudicatario, éste perderá las cantidades ya entregadas en concepto de indemnización por gastos, daños y perjuicios, y el propietario recuperará automáticamente las plenas facultades dispositivas respecto del inmueble.

La participación en las subastas supone la plena aceptación de estas bases y demás reglamentación incluida en el presente escrito. Consulte el apartado “Condiciones específicas y situación legal” de cada ficha del inmueble que se publica en www.subastasisdie.com con el fin de comprobar la rectificación de cualquier error que hubiese podido cometerse o cualquier modificación que afecte a los inmuebles.

Subastas ISADIE, como entidad organizadora de la presente subasta, pone a su disposición una nota del Registro de la Propiedad de los inmuebles, por lo que el adjudicatario podrá comprobar por si mismo la situación jurídico registral del inmueble y su situación física siempre que sea posible el acceso al inmueble, eximiendo tanto a subastas ISADIE como a la entidad propietaria de cualquier responsabilidad que por cualquier concepto se pudiera derivar.

Asimismo, y por los motivos ya expuestos, se aconseja al licitador que se informe en el Ayuntamiento correspondiente sobre la situación urbanística actual de cada inmueble.

Así mismo subastas ISADIE se reserva la posibilidad de retirar cualquier inmueble en subasta sin obligación de manifestar los motivos, siempre y cuando no exista ninguna puja sobre citado inmueble.

Por todo lo anterior, resulta fundamental que el posible licitador consulte detenidamente toda la información que se pone a su disposición respecto a la situación posesoria u ocupacional de los inmuebles, así como respecto a las condiciones en que estos se transmiten, por cuanto tanto subastas ISADIE, como los Propietarios de los Inmuebles quedarán eximidos de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse de estas circunstancias, o de cualquier otra discrepancia que pudiera existir respecto de la fotografía o desocupación del inmueble.